Otra forma
de vivir lo extraordinario.
Residencias inspiradas en el hielo. Alma de resort. Su próximo capítulo en la costa de los Emiratos.
Ver disponibilidadDescargar el folleto de ICE BeachDonde lo inesperado
se siente natural.
Arquitectura escultórica, interiores luminosos y agua en cada rincón. ICE Beach by Major propone una forma singular de vivir en Marjan Beach, Ras Al Khaimah.
Un día a día
que invita a evadirse.
Un baño al despertar. Una tarde sin prisas. Una terraza que se convierte en su espacio favorito. Un lugar pensado para los momentos que querrá prolongar.
Descubrir el estilo de vidaEspacio para vivir.
Libertad para soñar.
Residencias de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y villas en altura. Interiores luminosos, detalles escultóricos y tonos inspirados en el hielo, el vidrio y el mar.
Solicitar planos
Cada día,
una nueva posibilidad.
De los rituales tranquilos a las noches animadas. Espacios para relajarse, reunirse y disfrutar.
Un nuevo horizonte.
Un entorno excepcional.
Cerca del futuro resort Wynn Al Marjan Island y conectado con Dubái. Descubra la costa que da forma al próximo capítulo de Ras Al Khaimah.
Tiempos de conducción orientativos facilitados para el proyecto; varían según el tráfico y el destino.
Su vida aquí.
Sus ambiciones, sin fronteras.
Consultar su inversiónComprar desde EspañaImpuesto sobre la renta personal en EAU
Un entorno fiscal atractivo para particulares. Su país de residencia fiscal puede gravar los ingresos extranjeros.
Comisión de agencia
Sin comisión de agencia para el comprador en esta oferta. Los gastos de registro, administración y otros costes aplicables se pagan por separado.
Impuesto local sobre plusvalías privadas elegibles
La inversión inmobiliaria personal suele quedar fuera del impuesto de sociedades de EAU cuando no es una actividad comercial sujeta a licencia.
Compra desde el extranjero
Empiece con su pasaporte. El plan del promotor es distinto de una hipoteca bancaria; pueden exigirse controles de identidad, cumplimiento y origen de fondos.
Dé el primer paso.
Avance a su ritmo.
Empiece con un 5 %. Distribuya la inversión durante la construcción y continúe durante 20 meses tras la entrega.
Al reservar
Reserve la residencia elegida.
Durante la construcción
15 % al firmar el SPA y 40 % a razón del 1 % mensual.
A la entrega
Al recibir su residencia.
Después de la entrega
30 % en 20 meses, al 1,5 % mensual.
4 % de gastos de registro a la entrega
Calculados sobre el precio de la unidad elegida, pagaderos a la entrega según la oferta indicada. Según estas condiciones, el vendedor no abonaría ese 4 % si revende antes de la entrega; debe confirmarse en el SPA y las condiciones de cesión. Pueden aplicarse otros gastos de transferencia o administración.
Calendario comercial facilitado para esta oferta, sujeto a disponibilidad y al SPA firmado. USD aproximados y redondeados a 3,6725 AED por USD.
Plan de pago y gastos de compra ICE Beach
Buenas preguntas.
Respuestas claras.
¿Dónde está ICE Beach?
ICE Beach by Major se encuentra en Marjan Beach, Ras Al Khaimah, EAU. El proyecto indica unos 5 minutos de Wynn Al Marjan Island y 50 minutos de Dubái en coche, según el tráfico y el destino.
¿Cuál es el precio inicial?
Desde 1.500.000 AED, aproximadamente 408.000 USD. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación. Los gastos de registro y otros costes aplicables son adicionales.
¿Puedo comprar desde España?
Sí, se puede organizar una compra a distancia conforme a los procedimientos del promotor. Solicite la selección de viviendas, la documentación y los requisitos de firma antes de comprometerse.
¿Necesito nóminas o justificantes de ingresos?
Se trata de un plan de cuotas del promotor, no de una hipoteca. El pasaporte inicia el proceso. Puede que no se exijan nóminas para el plan, pero el promotor, el banco o las autoridades pueden solicitar justificantes de ingresos u origen de fondos.
¿Da derecho al Golden Visa?
Depende de la inversión y de la aprobación de las autoridades. La vía inmobiliaria suele requerir al menos 2 millones AED de inversión elegible. Una unidad de 1,5 millones AED por sí sola no alcanza ese umbral. Otros visados de inversor requieren una evaluación separada.
¿Cuándo se paga el 4 % de registro?
Según la oferta indicada, a la entrega. La exención anunciada en caso de reventa anterior debe confirmarse en el SPA y las condiciones de cesión; no significa que desaparezcan todos los gastos de reventa.
¿Cómo funciona el plan de pago?
5 % al reservar, 55 % durante la construcción (15 % al SPA y 40 % al 1 % mensual), 10 % a la entrega y 30 % durante 20 meses al 1,5 % mensual. El SPA determina las fechas y obligaciones finales.
¿Qué debo comprobar al invertir desde España?
Solicite el SPA, todos los costes y el procedimiento de compra a distancia. Revise las obligaciones fiscales y de declaración en España según su situación; el tratamiento en EAU no elimina las obligaciones españolas.
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lugar bajo el sol.
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Desde 1.500.000 AED · Aprox. 408.000 USD
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