Acheter à Marjan Beach depuis la France
Votre guide pratique pour acheter à ICE Beach
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Choisir votre résidence
Choisissez selon votre budget, le plan et l’usage envisagé. Demandez l’orientation, la surface intérieure, la terrasse et les prestations rattachées au lot. Vérifiez précisément les éléments inclus avant de réserver.
Préparer votre dossier
Demandez la procédure de signature à distance et les éventuelles certifications de documents. Le passeport permet de commencer ; les pièces définitives dépendent de votre situation et des contrôles de conformité.
Vérifier le budget complet
Au-delà du prix, vérifiez l’enregistrement, les charges de copropriété, les frais administratifs et les conditions de revente. Le prix en dollars est indicatif : les obligations de paiement en AED figurent au contrat.
Confirmer votre contrat
Vérifiez les dates des échéances, les dispositions de livraison et les conditions de cession du lot. Obtenez une confirmation écrite du traitement des 4 % d’enregistrement. Conservez le SPA signé et les justificatifs de paiement.
Que vérifier avant d’investir depuis la France ?
Demandez le SPA, les coûts complets et les modalités d’achat à distance. Faites vérifier les obligations fiscales et déclaratives applicables en France à votre situation ; la fiscalité émiratie ne supprime pas celle du pays de résidence.
Plan de paiement et frais d’achat ICE BeachVos questions.
Des réponses claires.
Peut-on acheter depuis la France ?
Oui, un achat à distance peut être organisé selon les procédures du promoteur. Demandez la sélection des lots, les documents et les modalités de signature avant de vous engager.
Faut-il des fiches de paie ou un justificatif de revenus ?
Il s’agit d’un échéancier promoteur, distinct d’un crédit immobilier bancaire. Le passeport permet d’initier le dossier. Des fiches de paie peuvent ne pas être requises pour le plan, mais le promoteur, la banque ou les autorités peuvent demander des justificatifs de revenus ou d’origine des fonds au titre de la conformité.
Le bien donne-t-il droit au Golden Visa ?
L’éligibilité dépend de l’investissement et de l’accord des autorités. Le Golden Visa immobilier requiert généralement au moins 2 millions AED d’investissement éligible. Un lot à 1,5 million AED seul n’atteint pas ce seuil. Les autres visas investisseurs nécessitent une étude distincte.
Quand payer les 4 % de frais d’enregistrement ?
Selon l’offre commerciale annoncée, les 4 % sont payables à la livraison. Leur non-paiement en cas de revente avant livraison doit être confirmé dans le SPA et les conditions de cession. Cela n’exonère pas nécessairement des autres frais de revente.
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