Eine neue Form
des Außergewöhnlichen.
Vom Eis inspirierte Residenzen. Das Lebensgefühl eines Resorts. Ihr nächstes Kapitel an der Küste der Emirate.
Verfügbarkeit anfragenICE Beach Broschüre herunterladenWo das Unerwartete
ganz natürlich wirkt.
Skulpturale Architektur, lichtdurchflutete Innenräume und Wasser als verbindendes Element. ICE Beach by Major schafft ein besonderes Lebensgefühl in Marjan Beach, Ras Al Khaimah.
Ein Alltag,
der nach Auszeit aussieht.
Ein Bad am Morgen. Ein Nachmittag ohne Eile. Eine Terrasse, die zum Lieblingsplatz wird. Eine Adresse für Momente, die länger bleiben sollen.
Lebensgefühl entdeckenRaum zum Leben.
Freiheit zum Träumen.
Residenzen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, Maisonetten und Sky-Villen. Helle Räume, skulpturale Details und Farben, inspiriert von Eis, Glas und Meer.
Grundrisse anfordern
Jeder Tag,
eine neue Möglichkeit.
Von ruhigen Ritualen bis zu lebendigen Abenden. Orte zum Entspannen, Begegnen und Genießen.
Ein neuer Horizont.
Eine besondere Nachbarschaft.
Nahe dem zukünftigen Wynn Al Marjan Island Resort und mit Verbindung nach Dubai. Entdecken Sie die Küste, die Ras Al Khaimahs nächstes Kapitel prägt.
Ungefähre Fahrzeiten laut Projektangaben; abhängig von Verkehr und genauem Ziel.
Ihr Leben hier.
Ihre Ambitionen, ohne Grenzen.
Investition besprechenAus Deutschland kaufenPersönliche Einkommensteuer in den VAE
Ein attraktiver Rahmen für Privatpersonen. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann ausländische Einkünfte weiterhin besteuern.
Maklerprovision
Keine Käufer-Maklerprovision bei diesem Angebot. Registrierungs-, Verwaltungs- und weitere anwendbare Kosten fallen gesondert an.
Lokale Steuer auf begünstigte private Immobiliengewinne
Private Immobilieninvestitionen fallen in der Regel nicht unter die VAE-Körperschaftsteuer, sofern keine lizenzpflichtige Geschäftstätigkeit vorliegt.
Kauf aus dem Ausland
Beginnen Sie mit Ihrem Reisepass. Der Bauträger-Zahlungsplan ist keine Bankhypothek; Identitäts-, Compliance- und Mittelherkunftsprüfungen können erforderlich sein.
Machen Sie den Anfang.
In Ihrem eigenen Tempo.
Beginnen Sie mit 5 %. Verteilen Sie Ihre Investition auf die Bauphase und weitere 20 Monate nach Übergabe.
Bei Reservierung
Reservieren Sie Ihre Wunschresidenz.
Während des Baus
15 % bei SPA-Unterzeichnung, plus 40 % mit 1 % pro Monat.
Bei Übergabe
Bei Übergabe Ihrer Residenz.
Nach Übergabe
30 % über 20 Monate, mit 1,5 % pro Monat.
4 % Registrierungsgebühr bei Übergabe
Berechnet auf den Preis der gewählten Einheit, laut Angebot bei Übergabe fällig. Laut den genannten Bedingungen entfällt diese 4%-Zahlung für den Verkäufer bei Weiterverkauf vor Übergabe; im SPA und den Abtretungsbedingungen bestätigen lassen. Weitere Übertragungs- oder Verwaltungskosten können anfallen.
Mitgeteilter Zahlungsplan dieses Angebots, vorbehaltlich Verfügbarkeit und unterzeichnetem SPA. USD-Beträge gerundet, Umrechnung mit 3,6725 AED je USD.
ICE Beach Zahlungsplan und Kaufkosten
Gute Fragen.
Klare Antworten.
Wo liegt ICE Beach?
ICE Beach by Major liegt in Marjan Beach, Ras Al Khaimah, VAE. Die Projektangaben nennen ungefähr 5 Autominuten zu Wynn Al Marjan Island und 50 Minuten nach Dubai, je nach Verkehr und Ziel.
Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Residenzen ab 1.500.000 AED, rund 408.000 USD. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden. Registrierungs- und andere anwendbare Kosten kommen hinzu.
Kann ich aus Deutschland kaufen?
Ja, ein Fernkauf kann gemäß den Abläufen des Bauträgers organisiert werden. Fordern Sie vor einer Verpflichtung die verfügbaren Einheiten, Dokumente und Unterschriftsanforderungen an.
Brauche ich Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise?
Dies ist ein Ratenplan des Bauträgers, keine Bankhypothek. Ein Reisepass eröffnet den Prozess. Gehaltsnachweise sind für den Plan möglicherweise nicht nötig; Bauträger, Bank oder Behörden können dennoch Nachweise zu Einkommen oder Mittelherkunft verlangen.
Erhalte ich damit ein Golden Visa?
Die Eignung hängt von der Investition und behördlicher Genehmigung ab. Die Immobilienroute erfordert in der Regel mindestens 2 Millionen AED an qualifizierenden Investitionen. Eine Einheit für 1,5 Millionen AED allein erreicht die Schwelle nicht. Andere Investorenvisa werden separat geprüft.
Wann werden die 4 % Registrierungsgebühren fällig?
Laut dem genannten Angebot bei Übergabe. Die angekündigte Befreiung bei vorherigem Weiterverkauf muss im SPA und in den Abtretungsbedingungen bestätigt werden. Andere Verkaufskosten können weiterhin anfallen.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
5 % bei Reservierung, 55 % während des Baus (15 % beim SPA und 40 % mit 1 % monatlich), 10 % bei Übergabe, danach 30 % über 20 Monate mit 1,5 % monatlich. Der SPA legt endgültige Termine und Pflichten fest.
Was ist beim Kauf aus Deutschland zu beachten?
Fordern Sie SPA, Gesamtkosten und Fernkaufablauf an. Lassen Sie Ihre deutschen Steuer- und Meldepflichten prüfen; die Regelungen der VAE ersetzen nicht die Pflichten im steuerlichen Wohnsitzstaat.
Ihr Platz
an der Sonne.
Erhalten Sie verfügbare Residenzen, Grundrisse und einen persönlichen Zahlungsplan. Erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen.
Ab 1.500.000 AED · Ca. 408.000 USD
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